وقّعت شركة الاستثمار للأوراق المالية والوساطة «الاستثمار كابيتال» اتفاقية مع شركة حيازة للتطوير العقاري لتطوير مشروع صحارى بلازا متعدد الاستخدامات على طريق الملك عبدالله بالرياض، في خطوة تُحوّل الأصل العقاري من مركز تجاري قائم إلى مشروع يجمع المكوّنات السكنية والمكتبية والتجارية على مساحة 12,540 متراً مربعاً.
وبحسب أرقام، يقع المشروع على بُعد نحو 250 متراً من محطة طريق الملك عبدالعزيز، ما يضعه في نطاق مباشر من شبكة مترو الرياض ويعزز قيمته الاستثمارية في ظل التوسع الحضري المتسارع في العاصمة.
وتعود جذور هذا الأصل إلى فبراير 2024، حين أعلنت شركة المراكز العربية «سينومي سنترز» بيع مركز صحارى بلازا الواقع في حي الملك فهد بالرياض بقيمة إجمالية بلغت 200 مليون ريال، وأكدت في بيانها المنشور على منصة تداول استلامها الشيك النقدي من المشتري «الاستثمار كابيتال». وربطت سينومي سنترز الصفقة آنذاك ببرنامجها للتخارج من الأصول غير الأساسية، مشيرةً إلى أن متحصلات البيع ستُوظَّف في تعزيز السيولة ودعم مركزها المالي.
وبانتقال الملكية إلى الاستثمار كابيتال، تتحوّل الصفقة من عملية تخارج إلى مشروع تطوير فعلي بشراكة مع حيازة للتطوير العقاري، إذ يستهدف المشروع الجديد دمج ثلاثة استخدامات في موقع واحد وسط منطقة تشهد كثافة عمرانية متنامية على أحد أبرز محاور الرياض.
ويُشار إلى أن نمط المشاريع المختلطة التي تجمع السكني والمكتبي والتجاري في مبنى واحد أو مجمّع متكامل شهد توسعاً ملحوظاً في الرياض خلال السنوات الأخيرة، مدفوعاً بارتفاع الطلب على المساحات متعددة الاستخدام في المناطق القريبة من محطات النقل العام.
